北京通州房价大滑坡 一楼盘直降7000元/平

　　老张这两天，除了在家里郁闷，偶尔也去各家售楼处逛逛。“世纪星城快开盘了，价格说是每平米18000元-22000元，而4、5月份的时候，他们卖到30000多元了，可是你知道吗，去年10月我去看房时他们的价格还不到15000元”，老张感慨说。

　　家住通州世纪星城的80后佳佳，也在这一年多看着通州房价的轨迹。2009年初，需要购置婚房的佳佳和老公，以9000元/平米的价格在世纪星城购买了一套两居室。佳佳说，自从住进新房，就看着门口二手房的挂牌价格天天变样，从一万出头，一度飙升到25000元/平米以上，现在，世纪星城的二手房价格已经回落到了16000元/平米。“只要不跌破我购买时的价格就好，”在佳佳看来，一时的涨落对自己来说只是个数字变化。但现在降价在通州楼盘间的传染，让佳佳也开始有点担心。

　　在京贸国际城、月亮河公园附近K2清水湾买楼的陈先生同样有些不放心。月亮河公园降价了，京贸国际城也跟着降了，清水湾会不会步这两家降价的后尘呢？虽然清水湾售楼员告诉陈先生不会降价，但是谁也不敢打这个包票。

　　值得注意的是，相对于涨价的迅猛，降价却多了很多“花活”。记者在采访中了解到，在不少楼盘开始降价的时候，前期降价的珠江拉维小镇又涨价了。据了解，由于后期还未推出，目前仅有少量尾盘，珠江拉维小镇近日已经迅速将售价上调了1万/平米，均价达到28000元/平米。“京贸国际城降价后，给区域带来很大的震撼，正好珠江拉维小镇前期都差不多卖完了，最后一栋楼预售证还没批，为了让前期买房的客户觉得有面子，决定低调提价1万/平米。”一位刚从珠江拉维小镇跳槽到通州另一楼盘的销售员这样说。

　　降价提旺人气

　　老张感慨地说，看到京贸国际城降价之后带来的人气，“难保其他开发商不照葫芦画瓢”。

　　11月23日下午，记者在京贸国际城位于通州耿庄桥南的售楼处看到，多达7—8组客户在此看房或办理贷款手续“从放出降价消息（11月19日）后，来电来访量一下子就火了”京贸国际城销售人员表示，此前市场冷淡，一周也卖不了一套房，降价后保守估计，最少每天都能有一两套成交。京贸国际城有关人士也向记者透露，降价之后，每天来电量达到100多组，来访量达到几十组。

　　老张也向记者证实，这两天他来京贸国际城售楼处转，发现人确实挺多的，有来签协议的业主，也有来看房的人。老张说，开发商聪明，几个月没有成交量，后面还有一大堆房子等着卖，不降价眼看着不行了，而在降价的同时，还推出了给老业主退还差价的措施，这样既防止了业主不满，也等于给自己打了个广告。孙女士很赞同老张的看法，本来得知要降价，心里堵得要命，接着就听说了可以退差价的消息，也顾不得郁闷了，就觉得庆幸。“降价的楼盘多了，能退钱的真没听说过，业主论坛里不少人在夸开发商仗义”。