北京通州房价大滑坡 一楼盘直降7000元/平

　　看着房价一路飙升，周边有楼盘也率先破3万/平米大关，老张心里乐开了花。然而好景不长。才过去半年多，他买的两个楼盘先后“跳水”，令老张后悔不迭。

　　曾经售价达到26800元/平米的京贸国际城，近期突然爆出新开盘均价降到19800元/平米的消息，开发商同时承诺，购买价格超过20000元/平米的业主返还差价。

　　由于老张购买的价格是19000元/平米，无法享受差价返还。老张说，本来买得早，开盘才开到二期，指望着能赚上几十万，没想到自己买到了最高点。老张说，他的朋友孙女士，是听了他的介绍买的京贸国际城，比他晚买了一个月，均价是23800元/平米。孙女士已经接到了开发商签补充退款协议的通知。“后开盘的房子，户型和位置都比我的要好，所以算下来，我最亏了”，说起这事儿，老张一脸的沮丧。

　　“这盘棋，我有些失算了”，老张说，但更让他失算的是珠江拉维小镇的房子。9月份，曾经涨到过25000元/平米的珠江拉维小镇降到了16000-18000元/平米的水平。“京贸国际城的房子至少还没亏，但是珠江拉维小镇的房子着实缩水了，40多万就没了。”

　　老张说，当时一下子买两套房，家里人都持反对意见，但对自己颇有信心的老张不听劝阻，执意要买。想想当时的冲动，老张很后悔。“本来是想买套养老房，看到房价涨得快才动了投资的念头，现在还被套了”。

　　对于现在手里的房子，老张表示并不急着卖出去，等拿到房出租，然后坐等升值，“我想留到赚钱了再卖出去，不过留不留得了就说不好了”，老张说，父母年纪大了，儿子还在上学，用钱的地方不少，如果哪一天急需用钱了，就是赔了也只能把房子卖出去。“能拖一天是一天吧，说不定什么时候就涨了”，老张显得有些无奈。

　　区域标杆项目领降

　　珠江拉维小镇、月亮河公园、京贸国际城……这些通州区域的标杆项目，在上半年高歌猛进地涨价之后，现在又纷纷扛起了促销降价大旗。

　　年初，通州楼盘是翻着跟头往上涨价；如今部分楼盘却是急速下滑。而在包括老张等普通买房人看来，这种下滑正在蔓延。

　　珠江拉维小镇、月亮河公园、京贸国际城……这些通州区域的标杆项目，在上半年高歌猛进地涨价之后，现在又纷纷扛起了促销降价大旗，着实令不少曾经奔着新城规划利好而出手的购房者，心中五味杂陈。