央行今起加息25个基点 百万房贷月供增百余元

　　经济学家华生认为，这次加息虽然比较突然，但也证明了现在确实进入了一个加息周期，央行将用加息与上调存款准备金率的组合拳的方式来达到预期的效果。

　　中央财经大学教授郭田勇分析认为，有效管理通胀预期，仅靠上调存款准备金率这样收紧整体数量的调控工具并不够，还需价格型工具与之配合。预计明年上半年会继续加息1至2次，人民币汇率的弹性将增大。

　　银河证券首席经济学家左小蕾表示，目前央行单次利率小幅调整对实体经济影响不大，需多次调整效果累加方能看出效果。她认为，明年1月份存在同时上调存款准备金率和加息的可能。

　　春节前提前还贷？

　　业内人士建议不必提前

　　“在此次加息之后，已经累计加息50个基点，况且还有再次加息的预期，因此提前还款将会明显增加。”中易安担保北京总经理宛玉敏称，由于年终奖一般在春节前发放，因此往年提前还贷最高峰是在春节前，因此明年1月份很可能出现还贷高峰。

　　中原地产研究总监张大伟建议，不一定所有贷款客户都最合适提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本可以说非常低，所以不建议提前还贷。

　　此外，如果等额本金的还款方式还款期超过三分之一时，借款人已经还了一半利息，此时再选择提前还贷，偿还的更多是本金，不能节省利息支出，更应该利用好资金。
　　同时张大伟提醒，客户如果结清贷款的话，一定不要忘记携带房产证，去各区住建委办理解抵押，这样房产才可以说完全属于自己。

　　提前还贷规定

　　工商银行：提前15个工作日申请

　　建设银行：提前还款额须是1万整数倍

　　农业银行：提前一个月申请

　　中国银行：到营业网点申请等待审批，时间约为1个月

　　交通银行：贷款满一年后才可提前还款，提前20天预约，还款额须大于月供5倍