发改委研究院报告将建议允许农民集资建房

　　建议允许农民集资合作建房

　　“要提高城镇化的质量，首先要彻底改革排斥农民进城落户和人口流动的户籍制度，从限制农民进城和人口流动转向鼓励和支持农民进城，促进人口和劳动力的流动。”报告建议，户籍制度改革可以分阶段逐步实施，稳妥推进。

　　如何***农民工市民化的问题，土地制度改革或许成为下一步改革的突破口。最近国务院常务会议通过了土地管理法修正案(草案)，被普遍认为是为即将出台的农村集体土地征收补偿管理条例扫清上位法障碍，预计征地补偿将有大幅提高。

　　报告建议，对于农村土地确定为非公共利益建设用地，可以允许在土地集体性质不变的前提下，让农民作为市场主体直接参与交易。土地增值收益绝大部分应返还原土地所有者。

　　报告还建议，开展“宅基地换房”试点，由农民自愿按照规定的置换标准以其宅基地换取城镇住宅。建议允许农民参与保障房建设，按照规划要求以集资方式合作建房。此外，还建议将农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，并实现全国联网、跨区域异地转移接续和提取制度。

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